En komplett lösning för bostadsrättsföreningar som kombinerar teknisk och ekonomisk förvaltning.
Viktiga punkterTotalförvaltning i en bostadsrättsförening innebär att både ekonomisk och teknisk förvaltning hanteras av samma leverantör. Genom att samla all förvaltning hos en och samma aktör, förenklas processen och det skapar ett effektivare flöde för hela föreningen. Totalförvaltning är särskilt passande för större bostadsrättsföreningar som har omfattande förvaltningsbehov och vill säkerställa en sammanhållen och transparent hantering av sina resurser.
Det finns en tydlig skillnad mellan totalförvaltning och fastighetsskötsel. Medan fastighetsskötsel inkluderar dagliga underhållssysslor som städning och enklare reparationer, så tar totalförvaltning ansvar för både tekniska och ekonomiska behov. Rondering, det vill säga regelbundna inspektioner av fastigheten, ingår i den tekniska förvaltningen och är en viktig del av totalförvaltning för att säkerställa att fastigheten hålls i toppskick.
Totalförvaltning är oftast det bästa valet för större bostadsrättsföreningar som har komplexa förvaltningsbehov. Genom att samla både ekonomiska och tekniska tjänster under ett och samma tak, slipper styrelsen jonglera mellan flera leverantörer och kan istället fokusera på strategiska beslut och medlemmarnas trivsel.
Styrelsen har det övergripande ansvaret för fastighetens skötsel och att försäkra att alla beslut får genomslag. Det är styrelsens roll att fatta beslut om förvaltning och att kommunicera dessa till förvaltaren. En tydlig dialog med förvaltaren är viktig för att säkerställa att alla medlemmar är nöjda.
Förvaltaren ansvarar för att verkställa de beslut som styrelsen tar och att säkerställa att alla tekniska och ekonomiska aspekter av förvaltningen hanteras effektivt. De ska löpande rapportera till styrelsen och ge rekommendationer på förbättringar och framtida åtgärder.
En tydlig gränsdragning mellan styrelsens och förvaltarens ansvar är nödvändig för att undvika missförstånd och säkerställa att beslut får det genomslag som förväntas. Styrelsen tar besluten, medan förvaltaren genomför dem, vilket skapar en tydlig och effektiv arbetsfördelning.
Regelbundna möten mellan styrelsen och förvaltaren är viktiga för att säkerställa att all förvaltning sköts enligt plan och för att snabbt kunna hantera eventuella problem som uppstår.
Vill du veta mer om totalförvaltning för din bostadsrättsförening? Kontakta oss för rådgivning och mer information.
Besök Fastum.seBehöver du hjälp med totalförvaltning i din bostadsrättsförening? Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig så snart som möjligt.